સિવિલ પ્રોસિજર કોડ (CPC) ના ઓર્ડર ૭ રુલ ૩ ની જોગવાઈઓમાં દર્શાવેલ વિગતો અનુશાર દાવામાં સ્થાવર મિલકતનું વર્ણન કરતી વક્તે તેની ઓળખ માટે પૂરતી વિગતો દર્શાવવી જોઈએ. જેમાં સીમાઓ/ બાઉન્ડ્રી અથવા જો ઉપલબ્ધ હોય તો સર્વે/વસાહત નંબરોનો ઉલ્લેખ શામેલ છે. જ્યારે આવી વિગતો આપવામાં નિષ્ફળતા થાય તો દાવો રદ થતો નથી, અને આવો વિગતોને સુધારી શકાય છે. કોર્ટ માટે મિલકતનું સ્થાન નક્કી કરવું અને પક્ષકારોને માટે હુકમનામું માન્ય રાખવું અને તેની અમલવારી કરવી મહત્વપૂર્ણ છે.

સિવિલ પ્રોસિજર કોડના ઓર્ડર ૭ રુલ ૩ ની જોગવાઈના આવશ્યક તત્વો:

હેતુ:

ઓર્ડર ૭ રુલ ૩ નો ઉદ્દેશ્ય એ સુનિશ્ચિત કરવાનો છે કે દાવામાં (સ્થાવર મિલકત) ના વિષયવસ્તુને સ્પષ્ટ અને સ્પષ્ટ રીતે ઓળખવામાં આવે.

પર્યાપ્ત ઓળખ:

સ્થાવર મિલ્કતનું વર્ણન એટલું વિગતવાર હોવું જોઈએ કે કોર્ટ સમજી શકે કે કઈ ચોક્કસ મિલકત મુકદ્દમામાં સામેલ છે.

સીમાઓ/બાઉન્ડ્રી અને સર્વે નંબરો, સંખ્યાઓ:

જો મિલકત તેની સીમાઓ અથવા સર્વે/સમાધાન નંબરો દ્વારા ઓળખી શકાય છે, તો આ ફરિયાદમાં શામેલ હોવા જોઈએ.

ઉપયોગી ખામી:

અદાલતોએ સામાન્ય રીતે એવું માન્યું છે કે સંપૂર્ણ વર્ણન આપવામાં નિષ્ફળતા દાવાને નકારવા કે અમાન્ય ઠરાવવા માટે ઠોસ આધાર નથી. તે એક ઉપચારક્ષમ ખામી છે, જેનો અર્થ છે કે વાદી જરૂરી વિગતો પ્રદાન કરવા માટે દાવામાં સુધારો કરી શકે છે.

સુધારણાનું મહત્વ:

એ વાત ખરી છે કે, સ્થાવર મિલકતના સંપૂર્ણ વર્ણન આપવામાં નિષ્ફળતા દાવાને નકારવા કે અમાન્ય ઠરાવવા માટે ઠોસ આધાર નથી, પરંતુ ખામી સુધારવામાં નિષ્ફળતા પાછળથી સમસ્યાઓનું કારણ બની શકે છે, ખાસ કરીને હુકમનામાના અમલ દરમિયાન.

ઉદાહરણ:

જો દાવામાં જમીનનો ટુકડો સામેલ હોય, તો દાવામાં આદર્શ રીતે જમીનની સીમાઓ અથવા સર્વે અથવા કોઈ નંબર દ્વારા  નોંધાયેલ સર્વે નંબરનો ઉલ્લેખ કરવો જોઈએ.