Transfer of Property Act

સહ-માલિક જમીનના ચોક્કસ ભાગનું વેલીડ ટાઈટલ ટ્રાન્સફર કરી શકે નહી જે તેમના વિશિષ્ટ કબજામાં નથી.

વેચાણ દસ્તાવેજનું રજીસ્ટ્રેશન ખરીદનારની તરફેણમાં કરી આપવું એ માલિકી અને ટાઈટાલ હક્ક સાબિત કરવા માટે પૂરતું નથી તે અંગે પક્ષકારોનો ઇરાદો નક્કી કરવો જરૂરી છે.

વેચાણ કિંમત ચૂકવ્યા વગરનો સ્થાવર મિલકતનો વેચાણ દસ્તાવેજ રદબાતલ છે, તેને રદબાતલ ઠરાવી આપવા માટે ડેકલેરેશનનો દાવો કરીને પડકારવાની કોઈ જરૂર નથી.

વેચાણ આપનારે જયારે ખરીદનાર સાથે વેચાણ કરાર કરે ત્યારે તેણે મિલકતમાં રહેલ ડીફેક્ટ વિશે ખરીદનારને જણાવવાનું રહે છે.

સ્થાવર મિલકતનું ગીફ્ટ ડીડ રજીસ્ટર્ડ ન હોય તો તે દાન સ્વીકારનારને ટાઇટલ આપી શકતું નથી.

વેચાણ દસ્તાવેજ કરી આપવો તે મિલકત ખરીદનારને ટાઈટલ હક્ક ટ્રાન્સફર થવા અંગેનો પુરતો પુરાવો નથી.

ભવિષ્યમાં જન્મનાર વ્યક્તિને ગીફ્ટ ડીડ દ્વારા થાવર મિલકત અંગેનાં હક્ક આપી શકાય છે.

સહમાલિક મિલકતનાં જે હિસ્સામાં સ્વતંત્ર કબજો ધરાવતો નહોય તે હિસ્સાને બીજી વ્યક્તિને નામે ટ્રાન્સફર કરી શકે નહીં.

પોતાની માલિકીની ન હોય તેવી ટ્રાન્સફરેબલ મિલકત તબદીલ કરવા વ્યક્તિ પાસે સતા હોવી જરૂરી છે.