સ્થાવર મિલકતનું વેચાણ કિંમતે હોવું જોઈએ. ભવિષ્યમાં કિંમત ચૂકવવાપાત્ર હોઈ શકે છે. તે આંશિક રીતે ચૂકવી શકાય છે અને બાકીનો ભાગ ભવિષ્યમાં ચૂકવી શકાય છે. કિંમતની ચુકવણી એ ટ્રાન્સફર ઓફ પ્રોપર્ટી એક્ટની કલમ ૫૪ દ્વારા આવરી લેવામાં આવતા વેચાણનો એક આવશ્યક ભાગ છે. જો સ્થાવર મિલકતના સંદર્ભમાં વેચાણ દસ્તાવેજ કિંમત ચૂકવ્યા વિના કરવામાં આવે છે અને જો તે ભવિષ્યની તારીખે કિંમત ચૂકવવાની જોગવાઈ કરતું નથી, તો તે કાયદાની નજરમાં બિલકુલ વેચાણ નથી. તેની કોઈ કાનૂની અસર નથી. તેથી, આવા વેચાણ રદબાતલ રહેશે. તે સ્થાવર મિલકતના ટ્રાન્સફરને અસર કરશે નહીં.

A sale of an immovable property has to be for a price. The price may be payable in future. It may be partly paid and the remaining part can be made payable in future. The payment of price is an essential part of a sale covered by S. 54 of the TP Act. If a sale deed in respect of an immovable property is executed without payment of price and if it does not provide for the payment of price at a future date, it is not a sale at all in the eyes of law. It is of no legal effect. Therefore, such a sale will be void. It will not effect the transfer of the immovable property.

KEWAL KRISHAN v. RAJESH KUMAR and Ors. SUPREME COURT, AIROnline 2021 SC 1069, CIVIL APPEAL – 6989 of 2021 Date- 22 – 11 – 2021